Une nouvelle façon d’habiter en Côte-d’Or
Combe Belle Fille n’est pas un lotissement classique. C’est un quartier pensé pour durer, niché à 400 mètres d’altitude dans un environnement naturel protégé, à moins de 15 minutes de Dijon. Ce projet accueille 43 villas à ossature bois, toutes à énergie positive, au sein d’un parc fermé, paysagé et traversé par des circulations douces.
Chaque maison est conçue pour allier sobriété énergétique, qualité architecturale et confort de vie. Ce n’est pas simplement un lieu d’habitation : c’est une nouvelle manière d’habiter ensemble, de partager, de se reconnecter à l’essentiel.
Des villas responsables et durables
Les maisons proposées vont de 109 à 157 mètres carrés habitables. Elles sont construites en bois, orientées de façon optimale, et équipées des dernières innovations techniques : triple vitrage, isolation renforcée, panneaux solaires avec batterie, poêle bois, VMC double flux, domotique connectée à une station météo, cuve de récupération d’eau, bornes de recharge électrique.
L’architecture intérieure est sobre et lumineuse, les finitions sont haut de gamme, et chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, performance et durabilité.
Un cadre paysager conçu pour la vie
Le parc qui entoure les villas est aménagé dans un esprit de forêt jardin. Des espèces végétales adaptées au changement climatique ont été sélectionnées. Un verger partagé vous accueille dès l’entrée du quartier. Trois chênes centenaires ont été préservés. Une station de vélos électriques et deux voitures en autopartage sont mises à disposition des habitants.
Le quartier est fermé, apaisé, traversé uniquement par des circulations douces. Les stationnements sont discrets. L’ensemble est pensé pour favoriser le calme, la nature et les échanges entre habitants.
Un projet centré sur le lien social
Au cœur de la résidence, une Maison des Projets de 285 mètres carrés sera créée. Elle hébergera une salle de sport, une cuisine collective, des bureaux partagés. Ce lieu sera géré par une association d’habitants, avec l’accompagnement de spécialistes du vivre-ensemble. Il permettra de créer du lien intergénérationnel, de mutualiser les besoins, et de construire un quotidien plus solidaire.
Ce n’est pas une idée marketing : c’est une réalité pensée dès la conception. Le quartier est conçu pour faire émerger des solidarités naturelles, des habitudes de partage, des formes nouvelles de voisinage.
Un emplacement stratégique, une opportunité rare
Messigny-et-Vantoux est l’une des communes les plus recherchées de la région dijonnaise. Elle combine cadre naturel, vue dégagée, altitude modérée, et accès rapide à la métropole. Le site de Combe Belle Fille surplombe les environs. Par temps clair, le Mont-Blanc se laisse même deviner à l’horizon.
Les lots sont en pleine propriété. Le projet a reçu le soutien de l’État via le Fonds Friche et a été récompensé au Challenge FFB 2024 pour sa dimension durable et territoriale.
Comment réserver votre villa
Les villas sont vendues clé en main, avec un accompagnement complet. Il est possible de visiter le site, de recevoir les plans, et d’échanger avec l’équipe du projet avant tout engagement. Les premières livraisons sont prévues à l’horizon 2026.
Pour recevoir le dossier de présentation ou organiser une visite, contactez directement l’équipe du programme.
