Pourquoi choisir une maison en ossature bois ?
1. Des performances techniques et écologiques remarquables
L’ossature bois offre naturellement une excellente isolation (confort thermique été/hiver), une faible empreinte carbone, et une grande rapidité de montage. En plus, les constructions bois génèrent très peu de déchets, et les matériaux sont souvent certifiés PEFC ou FSC localement.
Comparatif des matériaux de construction : ossature bois, brique, parpaing, béton
- Coût moyen au m²
L’ossature bois coûte entre 1 300 et 1 800 euros par mètre carré (clé en main). La brique se situe entre 1 200 et 1 600 euros, le parpaing entre 1 000 et 1 500 euros, et le béton coulé entre 1 400 et 1 900 euros. - Isolation thermique
L’ossature bois offre une isolation thermique très performante. La brique propose une bonne performance, le parpaing reste moyen, et le béton offre une isolation thermique plus faible. - Isolation acoustique
Le bois, lorsqu’il est combiné à un isolant renforcé, offre une excellente isolation acoustique. La brique est correcte, le parpaing nécessite souvent un traitement supplémentaire, et le béton est globalement correct avec un traitement complémentaire. - Impact environnemental (CO₂)
Le bois est un matériau à très faible impact carbone, car il stocke naturellement le dioxyde de carbone. La brique a un impact moyen, le parpaing un impact élevé (à cause de son énergie grise), et le béton coulé représente un des matériaux les plus émetteurs de CO₂. - Délai de construction
Une maison en ossature bois est plus rapide à construire, entre 4 et 6 mois. La brique nécessite généralement entre 9 et 12 mois, le parpaing entre 10 et 14 mois, et le béton entre 12 et 16 mois, en raison notamment des temps de séchage. - Souplesse architecturale
L’ossature bois permet une grande modularité architecturale (étages, extensions, toits plats). La brique reste assez souple, le parpaing est plus contraint, et le béton offre de bonnes possibilités mais avec des contraintes techniques. - Résistance sismique
Les structures bois sont naturellement flexibles, ce qui leur confère une bonne résistance aux séismes. La brique et le parpaing sont également résistants, surtout si le parpaing est associé à un chaînage renforcé. Le béton offre une excellente résistance dans les zones à risque. - Résistance au feu
Le bois, bien que combustible, se comporte très bien au feu grâce à son pouvoir auto-protecteur (il se consume lentement sans s’effondrer brusquement). La brique est naturellement résistante. Le parpaing nécessite un enduit pour améliorer sa tenue au feu. Le béton présente une excellente résistance. - Durabilité
Une maison en ossature bois bien entretenue peut durer entre 70 et 100 ans. Les maisons en brique durent entre 80 et 120 ans, celles en parpaing entre 100 et 150 ans, et les constructions en béton peuvent atteindre 200 ans.
2. Adaptée au climat de la Côte-d’Or
En climat continental comme en Bourgogne, le bois régule naturellement l’humidité et amortit les variations de température. Il évite la condensation et favorise une qualité de l’air intérieur saine, essentielle pour une vie de famille durable. Grâce à une filière locale active, les essences régionales sont disponibles à coût raisonnable.
3. Souplesse architecturale et évolutive
L’ossature bois permet des volumes personnalisables : plafond cathédrale, mezzanine, extensions ou surélévations. Vous pouvez agrandir, modifier ou rénover sans gros travaux.
Déroulé concret d’un projet bois en Côte-d’Or
1. Étapes depuis la conception jusqu’à la livraison
La construction débute par l’étude de faisabilité et le dépôt du permis de construire. Puis :
- Fabrication en atelier
- Mise hors d’eau/hors d’air sur site
- Pose de l’isolation et second œuvre
- Finitions, contrôle qualité, mise à disposition via CCMI
2. Délais maîtrisés
Une maison bois est plus rapide à livrer : entre 6 et 12 mois selon le type, contre 12 à 18 mois pour une construction traditionnelle. Le chantier sec, sans temps de séchage, permet de respecter les plannings plus facilement.
Les étapes clés d’un chantier diffèrent sensiblement selon le mode de construction choisi. Voici un comparatif détaillé entre une maison à ossature bois et une maison traditionnelle.
- Étude du sol et permis de construire
Dans les deux cas, cette première étape prend généralement entre 1 et 2 mois. Elle comprend l’analyse géotechnique du terrain, la validation du plan local d’urbanisme, et le dépôt du permis de construire. - Terrassement et fondations
Pour une maison en bois, cette étape est rapide : 1 à 2 semaines suffisent. Une maison traditionnelle nécessite un terrassement et des fondations plus lourdes, s’étalant sur 2 à 4 semaines selon la complexité du terrain. - Montage des murs et de la structure
Les murs d’une maison ossature bois sont souvent préfabriqués en atelier, ce qui permet un assemblage sur site en seulement 1 à 2 semaines. En comparaison, une maison en brique ou en parpaing demande entre 2 et 3 mois de construction manuelle sur place. - Mise hors d’eau / hors d’air
L’ossature bois permet d’atteindre le stade hors d’eau / hors d’air (toiture posée, menuiseries installées) en une semaine environ. Pour une construction traditionnelle, cette phase s’étale généralement entre 4 et 6 semaines. - Second œuvre (isolation, cloisons, gaines)
Cette étape est équivalente pour les deux types de construction : prévoyez entre 2 et 3 mois pour la pose des cloisons, de l’isolation intérieure, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage. - Finitions et aménagements intérieurs
Une maison en bois est généralement prête en un mois à compter du début des finitions. En traditionnel, ce délai peut s’allonger jusqu’à 2 mois selon les matériaux choisis et les conditions du chantier. - Délai total moyen de construction
Une maison en ossature bois est livrable en 4 à 6 mois, contre 9 à 14 mois pour une maison traditionnelle. Cette différence s’explique par la préfabrication, l’absence de temps de séchage, et une meilleure coordination des corps de métier sur un chantier sec.
Quel budget prévoir ?
Prix au m² selon la commune
- Dijon : 2 800 à 3 500 €/m²
- Beaune : 2 600 à 3 300 €/m²
- Longvic / Chevigny-Saint-Sauveur : 2 500 à 3 000 €/m²
Tarifs clés en main, variables selon le niveau de finition et les matériaux.
Frais à anticiper
- Taxe d’aménagement : jusqu’à 5 000 €
- Cuisine équipée : 8 000 à 15 000 €
- Extérieurs : 5 000 à 20 000 €
- Raccordements techniques : 3 000 à 8 000 €
Avantages financiers durables
- TVA à 5,5 % pour certains secteurs
- Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Faibles coûts d’entretien
- Pas de rénovation lourde pendant 20 à 30 ans
Quel bois local choisir ?
Nouveau point différenciant
Trois essences locales se distinguent :
- Douglas : solide, stable, durée de vie > 50 ans, idéale pour ossature et poteaux
- Épicéa : économique, léger, bon compromis structure/performance
- Mélèze : résistant naturellement à l’humidité, parfait pour bardage et parement
Un comparatif de propriétés, coûts et applications pratiques (aplats, charpentes, bardages) aidera le lecteur à faire le bon choix.
Coût carbone du bois : local vs importé
Construire en ossature bois locale permet de réduire significativement l’empreinte carbone du chantier. En privilégiant des essences issues de forêts bourguignonnes (douglas, épicéa, mélèze), on limite les transports, favorise l’économie circulaire et valorise les circuits courts.
Comparaison de l’impact carbone : bois local vs bois importé
L’origine du bois utilisé pour construire votre maison a un impact direct sur son empreinte environnementale. Voici un aperçu clair des différences entre bois local et bois importé.
- Bois local (Bourgogne-Franche-Comté)
Le bois issu de la région Bourgogne-Franche-Comté génère en moyenne 50 kg de CO₂ par mètre cube. Le transport est court, ce qui limite les émissions liées à la logistique. Ce choix permet également de soutenir l’économie locale, d’assurer une traçabilité complète et de favoriser les circuits courts. - Bois importé (Scandinavie, Allemagne, etc.)
Le bois importé affiche une empreinte carbone bien plus élevée, entre 80 et 120 kg de CO₂ par mètre cube. Le transport longue distance, souvent routier ou maritime, augmente fortement les émissions. Par ailleurs, certains lots proviennent de zones soumises à une gestion forestière moins stricte que les certifications françaises ou européennes.
En résumé, le bois local est à privilégier pour minimiser l’impact environnemental de votre projet tout en valorisant les ressources régionales.
Les 4 erreurs les plus fréquentes… et comment les éviter
Un projet bois mal anticipé peut coûter cher. Voici les pièges à éviter absolument :
- Négliger l’étude de terrain (pente, argile, nappe phréatique) ➝ Faites une étude G2 AVP dès le départ
- Choisir un constructeur non certifié ➝ Vérifiez les labels : RGE, CCMI, Passif BBC
- Opter pour un modèle standard inadapté au climat local ➝ Orientez bien vos ouvertures, prévoyez des casquettes solaires
- Ignorer l’humidité ambiante en phase chantier ➝ Le bois doit rester à l’abri jusqu’au hors d’eau/hors d’air
Bon à savoir : un constructeur expérimenté anticipe ces contraintes dès la conception.
Bien choisir son constructeur bois en Côte-d’Or
Tous les professionnels ne se valent pas. Voici un comparatif clair pour vous aider à choisir :
- Dodécaèdre
Spécialiste des maisons passives, cette entreprise est certifiée RGE et BBC. Le délai moyen de réalisation est de 8 à 10 mois. Elle se distingue par un engagement fort en matière d’écologie et de performance énergétique. - Sacet
Acteur local reconnu pour la fabrication en Bourgogne, Sacet propose des constructions certifiées RGE et PEFC. Les maisons sont généralement livrées entre 7 et 9 mois. L’approvisionnement en bois régional fait partie intégrante de leur démarche. - Blokiwood
Ce fabricant français se concentre sur les structures en ossature bois et les bardages extérieurs. Il est certifié RGE et met en avant le confort thermique de ses modèles. Les délais de livraison sont de 6 à 8 mois. - Esyom
Esyom offre une solution clé en main via un contrat de construction CCMI avec garanties intégrées. L’accompagnement est personnalisé tout au long du projet, avec un délai moyen de 6 à 9 mois. - MBM
Petite entreprise artisanale, MBM se spécialise dans les projets sur mesure, avec des délais courts, entre 5 et 7 mois. Idéal pour un chantier rapide et un haut niveau de personnalisation.
Chaque constructeur a ses atouts. Le bon choix dépendra de vos priorités : performance énergétique, rapidité, accompagnement ou engagement local.
Aides et financements disponibles en 2025
Acheter une maison bois neuve, c’est aussi bénéficier de dispositifs avantageux :
- PTZ (Prêt à Taux Zéro) : pour les primo-accédants sous conditions de ressources
- MaPrimeRénov’ : pour les équipements thermiques performants (chauffage, isolation)
- TVA réduite à 5,5 % : dans les zones ANRU ou quartiers prioritaires (QPV)
- Loi Pinel : si location longue durée, avec réduction d’impôt
- Financement à 110 % : possible avec certaines banques, sans apport personnel
Modèles, inspirations et réalisations
Vous hésitez entre une maison familiale classique ou un habitat plus compact et performant ? Nos réalisations en Côte-d’Or couvrent une large gamme de modèles, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, aux terrains disponibles et aux contraintes budgétaires.
- T4 de plain-pied : idéal pour les familles avec enfants ou les seniors, ce modèle assure accessibilité, confort thermique homogène et une circulation fluide entre les espaces jour/nuit.
- T5 à étage avec garage intégré : parfait pour optimiser l’empreinte au sol et séparer les espaces de vie, tout en conservant une belle surface habitable.
- Maisons passives ou BBC : atteignez un niveau de performance énergétique RE2020 avec triple vitrage, isolation biosourcée et système de ventilation double flux.
Chaque projet peut être personnalisé avec des finitions en bois naturel ou peint, à l’intérieur comme à l’extérieur. Que vous préfériez un bardage vertical en mélèze brut ou une façade plus contemporaine en fibre bois, les options sont nombreuses.
Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste : carports bois, terrasses plein sud, clôtures assorties ou jardins paysagés viennent parfaire votre cadre de vie.
Le bois, un atout aussi à la revente
Longtemps considérées comme des constructions de niche, les maisons à ossature bois séduisent aujourd’hui un public de plus en plus large. Résultat : elles se revendent très bien, en particulier en Bourgogne-Franche-Comté où la sensibilité environnementale et les exigences de confort s’intensifient.
Leurs atouts énergétiques (RE2020, performance thermique, faibles charges), leur esthétique chaleureuse et contemporaine, ainsi que leur durabilité avérée (traitements, essences locales, entretien maîtrisé) rassurent les acheteurs. Dans les zones comme Dijon, Beaune ou Longvic, les biens en bois bénéficient même d’une valorisation sur les portails immobiliers pour leur faible impact environnemental.
Questions les plus posées
→ Qu’est-ce qu’une maison à ossature bois ?
C’est une structure composée de montants en bois massif ou lamellé-collé, formant une trame légère et stable. Cette ossature est ensuite remplie d’isolants et habillée de parements extérieurs (bardage, enduit, etc.), garantissant isolation et rigidité.
→ Peut-on construire sur un terrain en pente ?
Oui, le bois s’adapte facilement aux terrains complexes. Des fondations spécifiques comme les pieux, pilotis ou plots béton permettent d’épouser la pente sans compromettre la stabilité du bâti.
→ Le bois est-il résistant au feu et aux nuisibles ?
Contrairement aux idées reçues, le bois bien conçu est hautement résistant au feu. Il se consume lentement et préserve sa structure portante plus longtemps que certains matériaux traditionnels. Côté insectes, les essences locales comme le mélèze ou le douglas sont naturellement résistantes, et des traitements RPE ou thermiques complètent la protection.
→ Quel est le délai de construction moyen ?
Comptez 6 à 12 mois pour une construction sur plan, contre 1 à 3 mois seulement pour des modèles préfabriqués ou maisons témoins proches de l’achèvement. La préfabrication en atelier réduit les imprévus climatiques et accélère les délais.
→ Comment se positionne une maison bois à la revente ?
Très favorablement. En Côte-d’Or, ces biens attirent les familles jeunes et les acheteurs sensibles aux enjeux écologiques. Leur faible consommation énergétique, leur charme naturel, et leur modularité en font une valeur sûre sur le marché immobilier.
Conclusion
Construire en ossature bois en Côte‑d’Or, c’est choisir un habitat performant, durable, rapide à mettre en place et personnalisable. Grâce aux essences locales, à une bonne planification et le bon constructeur, votre projet de maison bois peut être une réussite à la fois écologique et économique.
N’hésitez pas à nous contacter pour démarrer sereinement votre projet !
