Le Jardin d’Alix à Prenois : 4 terrains à bâtir au cœur d’un village nature
Une opportunité rare à 15 minutes de Dijon
Vous rêvez d’un cadre de vie serein, entre nature, authenticité et proximité urbaine ? Le lotissement “Le Jardin d’Alix” à Prenois, petit village bourguignon prisé pour sa qualité de vie, propose 4 terrains à bâtir entre 268 m² et 689 m². Une offre confidentielle, dans un cadre vallonné, à seulement 15 minutes de Dijon, avec une intégration soignée dans le tissu existant.
Un projet pensé pour le respect du village
Contrairement aux lotissements standardisés, ce programme respecte le patrimoine architectural local. Il s’inscrit dans la continuité du bourg ancien, avec :
- Des matériaux et couleurs harmonisés
- Des pentes de toitures encadrées (40–45°) avec faîtages orientés selon le plan
- Des volumes simples et cohérents, sans pastiche ni excès visuel
- Des clôtures limitées, végétalisées ou maçonnées, à intégrer dans le paysage
Des parcelles viabilisées et bien orientées
Les 4 lots sont entièrement viabilisés (eau, électricité, EU), avec des accès directs sur la rue de la Vie des Bois. Une attention particulière est portée à :
- La gestion des eaux pluviales par infiltration autonome
- Les implantations préférentielles des bâtiments pour préserver les vues
- L’adaptation à la topographie naturelle du terrain
Un cahier des charges exigeant… pour mieux vivre ensemble
Chaque parcelle impose :
- Une seule maison d’habitation
- Un minimum de 40 % d’espace non imperméabilisé
- 2 places de stationnement privatives en recul, non closes
- 3 arbres plantés minimum par lot
- L’interdiction des constructions annexes nuisibles (caravaning, boxes, animaux à but commercial, etc.)
�L’objectif : préserver un cadre de vie qualitatif et durable, ancré dans son environnement.
Une offre idéale pour bâtir un projet de vie authentique
Le Jardin d’Alix s’adresse aux profils suivants :
- Jeunes familles en quête de calme et de verdure
- Actifs travaillant à Dijon ou Valmy
- Retraités dynamiques souhaitant un habitat sobre et bien conçu
- Auto-constructeurs à la recherche d’un lot libre de constructeur
Pourquoi choisir Prenois ?
- Cadre naturel privilégié, à l’écart des grands axes
- Ambiance de village, préservée et sans urbanisation excessive
- Proximité de la forêt, du circuit de Prenois, et de la zone Valmy
- Possibilité de construire un projet d’habitat raisonné, adapté aux enjeux climatiques
