Maisons neuves à vendre en Côte d'or : trouvez le logement idéal avec 4S Immo
Offres actuelles, conseils d'achat, prix au m², localisation, aides et projets disponibles
Vous recherchez une maison neuve à vendre en Côte-d’Or ? Découvrez ici un panorama complet pour concrétiser votre projet immobilier : prix, typologies, aides financières, plans de maisons, villes les plus demandées comme Dijon, Beaune, Longvic, Chevigny-Saint-Sauveur ou Savigny-le-Sec, et conseils d’experts pour acheter en toute confiance.
Prête à habiter | Performances énergétiques élevées | Emplacements soignés
Pourquoi acheter une maison neuve en Côte-d'Or ?
Un investissement sécurisé et durable
Acheter un bien neuf, c’est profiter d’un habitat moderne, économe, prêt à vivre. Vous bénéficiez :
de frais de notaire réduits (2 à 3 %),
d’un logement aux normes RE2020,
de garanties constructeur (parfait achèvement, décennale, biennale),
de l’absence de travaux à prévoir pendant plusieurs années.
Pourquoi choisir une maison 4S Immo ?
Le confort du neuf, l’exigence 4S Immo en plus.
Architecture optimisée et personnalisée
Plans intelligents, volumes bien pensés, belles ouvertures… rien n’est laissé au hasard.
Matériaux responsables & durables
Chaque construction respecte des critères exigeants en matière d’isolation, d’orientation et de consommation.
Investissement serein
Pas de travaux à prévoir, garanties constructeur, accompagnement de A à Z jusqu’à la remise des clés.
Qualité de vie immédiate
Un environnement résidentiel agréable, prêt à accueillir votre projet de famille, de retraite ou de télétravail.
Leur projet immobilier à été réalisé sereinement grâce à 4S Immo
Prix moyens d'une maison neuve en Côte-d'Or, ville par ville
Vous vous demandez combien coûte une maison neuve selon les villes ?Voici un aperçu des prix moyens au m² pour vous aider à affiner votre projet immobilier et votre budget d’acquisition en Côte-d’Or :
Quel budget prévoir pour une maison neuve réellement habitable ?
Une maison neuve ne veut pas dire “tout est inclus”.Chez 4S Immo, on anticipe avec vous les 4 grands postes invisibles qui alourdissent souvent le budget final :
Taxe d’aménagement (jusqu’à 5 000 € variable selon la commune),
Cuisine équipée (de 8 000 à 15 000 € selon les choix),
Extérieurs : clôture, terrasse, pelouse, allée (souvent oubliés, vite coûteux)ù
Raccordements techniques : eau, électricité, assainissement, internet
Toutes les aides pour acheter une maison neuve en Côte-d’Or
Vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs pour faciliter l'achat de votre logement neuf. Voici un tableau clair pour savoir à quoi vous avez droit :
Foire aux questions
Maison neuve à vendre en Côte-d’Or
Explorez notre carte interactive ou sélectionnez votre ville cible : Dijon, Chevigny-Saint-Sauveur, Longvic, Fontaine-lès-Dijon, Beaune ou Savigny-le-Sec. Chaque programme immobilier neuf est situé en Bourgogne, au sein de quartiers résidentiels calmes, proches des commodités, et avec un excellent accès à la métropole dijonnaise.
Nous proposons des maisons individuelles, modernes et lumineuses, de 3 à 5 pièces, avec jardin, terrasse, garage ou duplex selon les modèles. Chaque logement est pensé pour offrir un habitat durable, confortable et économe, répondant aux attentes d’une résidence principale ou d’un investissement.
Oui. Plusieurs maisons à Messigny-et-Vantoux, Prenois ou Pichanges sont proposées avec aménagements complets : pelouse, terrasse, allées, clôtures et portail inclus. Vous emménagez dans une maison 100 % prête à vivre, sans budget caché à prévoir.
Au prix d’achat s’ajoutent souvent la taxe d’aménagement (jusqu’à 5 000 €), l’aménagement de la cuisine (8 000 à 15 000 €), les extérieurs et certains raccordements. Chez 4S Immo, tous ces éléments sont anticipés dans votre plan d’acquisition pour garantir un projet sans imprévu, avec une maison neuve clé en main dès la remise des clés.
Les prix varient de 250 000 € à 400 000 € TTC (terrain inclus), selon la surface (90 à 130 m²), le nombre de chambres, la localisation (Dijon, Beaune, Tille, Longvic), la qualité des matériaux et les prestations incluses. Un devis complet est fourni dès votre premier rendez-vous.
Oui. Vous pouvez ajuster les plans intérieurs, choisir les matériaux (sols, peinture, cuisine, salle de bain), ajouter un garage, une terrasse ou une pièce bureau. Votre maison est conçue selon vos besoins et votre style de vie.
Oui. Tous nos logements neufs sont construits selon la réglementation thermique RE2020, avec une isolation renforcée, des performances énergétiques optimisées, et parfois des équipements verts (panneaux solaires, domotique, VMC double flux).
Analysez la proximité des écoles, commerces, transports (gare, autoroute), l’attractivité du quartier, le potentiel de valorisation, et le cadre de vie (calme, vue, exposition). Dijon, Beaune, Messigny ou Is-sur-Tille offrent un excellent équilibre.
Oui. Certains profils (primo-accédants, jeunes couples, fonctionnaires) peuvent accéder à un financement à 110 %, complété par un prêt à taux zéro (PTZ). Nos conseillers vous accompagnent dans la simulation et le montage du plan de financement immobilier le plus avantageux.
Vous pouvez bénéficier du PTZ, de la TVA réduite à 5,5 %, de frais de notaire réduits (2–3 %), d’exonérations locales de taxe foncière, et de la loi Pinel si vous achetez pour louer. Nous intégrons tous ces avantages dans votre budget dès le départ.
Pour un achat sur plan (VEFA), comptez 10 à 14 mois. Pour une maison déjà en chantier ou prête à habiter, la remise des clés peut avoir lieu sous 1 à 3 mois. Chaque programme indique une date de livraison estimée dès la réservation.
Oui. Une réservation anticipée vous assure les meilleurs lots, une orientation idéale, et une personnalisation complète. Le contrat de réservation est encadré juridiquement (conditions suspensives, obtention du prêt, dépôt de permis…).
Oui. Nous organisons des visites de logements témoins ou de chantiers en cours sur nos programmes à Dijon Nord, Combe Belle Fille, ou Messigny-et-Vantoux. Cela vous permet de valider concrètement votre choix avant de vous engager.
Acheter une maison neuve, c’est bénéficier d’un logement aux normes actuelles, sans travaux, avec frais de notaire réduits, performances énergétiques élevées, garanties constructeur, et confort durable. C’est une solution plus rentable sur le long terme.
Les modèles T4/T5 avec 90 à 130 m² habitables, 3 ou 4 chambres, garage, et terrain de 400 à 800 m² sont idéals pour une famille. Nous proposons aussi des modèles évolutifs avec possibilité d’agrandissement.
Nous proposons des lots "terrain + maison" clé en main. Après validation du plan, vous signez un contrat de réservation puis un contrat de construction (CCMI) pour sécuriser votre projet dans le respect de vos délais.
Démarrons votre projet ensemble
Contactez-nous pour recevoir les plans, visiter un terrain ou poser vos questions.
