Vendre un terrain en Côte d’Or
Valorisez votre terrain simplement, rapidement et au bon prix.
Vos avantages immédiats :
✔ Vente directe, sans intermédiaire
✔ Estimation juste et rapide
✔ Démarches simplifiées, accompagnement complet
Un terrain qui dort peut devenir un projet solide
Vous êtes propriétaire d’un terrain constructible ou agricole en Côte d’Or ? 4S Promotion vous propose une solution simple, sécurisée et valorisante pour le vendre, sans démarches compliquées ni attente interminable.
Un prix juste, fixé avec vous
Nous réalisons une estimation réaliste et transparente, selon le marché local et le potentiel réel de votre parcelle.
Une vente rapide et sans frais cachés
Pas d’agence, pas de délai inutile : vous traitez directement avec l’aménageur-promoteur.
Une valorisation respectueuse
Si votre terrain entre dans le cadre d’un projet durable, il sera utilisé pour construire un lieu de vie valorisant, harmonieux, respectueux de son environnement.
Un accompagnement humain, de A à Z
De la première visite au compromis, nos experts vous guident à chaque étape.
Qui peut vendre à 4S Immo ?
- Propriétaire d’un terrain à bâtir, même non viabilisé
- Héritier d’un terrain en friche ou morcelé
- Collectivité locale ou indivision souhaitant se désengager
- Agriculteur ou retraité prêt à transmettre une parcelle
Vendre en toute clarté : ce que les portails immobiliers ne vous diront jamais
Chez 4S Immo, vendre un terrain ne se limite pas à fixer un prix au m². Notre approche locale et experte vous permet de comprendre la vraie valeur de votre parcelle, d’éviter les pièges classiques, et de savoir ce qu’il adviendra réellement de votre terrain après la vente. Une démarche claire, humaine et différenciante, introuvable sur les plateformes classiques d’annonces immobilières.
Valorisation par le projet : combien vaut votre terrain selon ce qu’on peut y construire vraiment ?
La majorité des propriétaires vendent leur terrain sans connaître son véritable potentiel constructible. Pourtant, un terrain peut tripler de valeur s’il permet une division parcellaire, une résidence à étage, ou l’intégration dans un programme d’aménagement plus large. Chez 4S Immo, nous vous offrons une pré-étude gratuite incluant un scénario d’implantation : ce qu’un promoteur ou un particulier peut réellement bâtir sur votre parcelle (selon le PLU, la topographie, les accès…).🎯 Objectif : vous faire gagner plus, sans attendre des mois.
Où partent les terrains vendus ? Suivez le devenir de votre parcelle.
Vous ne vendez pas simplement un m² de terrain. Vous transmettez un lieu de vie à venir. Contrairement aux plateformes anonymes, 4S Promotion vous informe sur le devenir de votre parcelle :
- Maison familiale ?
- Écolodge bois ?
- Projet d’écoquartier intergénérationnel ?
Cette transparence est unique sur le marché, et vous permet de vendre en conscience, avec fierté et visibilité.
Les 5 pièges à éviter quand on vend sans accompagnement (et comment les contourner)
- Proposer un terrain non borné
- Ne pas vérifier les servitudes
- Oublier les règles de retrait par rapport aux voisins
- Surestimer le prix
- Signer une exclusivité trop longue chez un agent qui ne connaît pas la zone…
Cette mini-checklist est incluse dans votre contact avec 4S Promotion.
Donnez une vraie valeur à votre terrain
Prenez quelques minutes pour nous envoyer vos informations. Notre équipe vous recontacte rapidement pour évaluer votre bien.
Estimation gratuite | Réponse sous 4 jours | Aucune obligation de vente
Des questions ?
Profitez de nos réponses d'experts.
Un terrain est constructible s’il est situé dans une zone autorisée à bâtir par le PLU ou le RNU de votre commune. Nos experts peuvent consulter avec vous les documents d’urbanisme pour confirmer le statut de votre parcelle, même si elle est en zone agricole ou naturelle.
Non, ce n’est pas obligatoire. Chez 4S Immo, nous rachetons des terrains non viabilisés et prenons en charge les démarches de raccordement à l’eau, à l’électricité ou à l’assainissement, selon les besoins du futur projet immobilier.
L’estimation dépend de plusieurs critères : localisation, superficie, vue, accès, état de viabilisation, potentiel constructible, et marché local (prix moyen au m² dans votre commune ou village). Nous vous remettons une proposition claire et sans engagement, basée sur une analyse précise.
Oui. Que votre terrain soit borné, en indivision, situé en bordure de village, ou avec une petite surface, nous étudions chaque cas. La proximité avec des routes existantes, une vue dégagée ou la demande locale peuvent jouer en votre faveur.
Tout dépend de la situation, mais nous pouvons faire une offre sous 7 à 15 jours après étude. La signature du compromis de vente notarié peut intervenir dans le mois suivant, selon la disponibilité des documents et les conditions de vente.
Oui. La demande foncière reste forte dans les zones résidentielles et périurbaines, en particulier autour de Dijon, Beaune et les communes avec un bon accès routier ou scolaire. Si votre terrain est bien placé, c’est une opportunité à saisir.
Les principaux documents sont : le titre de propriété, un plan de bornage (si existant), un plan cadastral, l’attestation de non-opposition à la division ou construction, et éventuellement un certificat d’urbanisme. Nous vous guidons étape par étape.
Nous ne sommes pas une agence classique. En tant que promoteur et aménageur local, nous achetons directement votre terrain sans intermédiaire. Cela vous évite les frais d’agence, les annonces et les démarches longues auprès de particuliers ou de mandataires (Capifrance, Stéphane Plaza, Guy Hoquet...).
Nous intervenons dans toute la Côte-d’Or : autour de Dijon, Beaune, Auxonne, Semur-en-Auxois, Corcelles-lès-Cîteaux, Savigny, Seurre, Sombernon, ou encore dans les villages paisibles de la plaine ou en bordure de Saône. Chaque secteur est étudié selon son potentiel immobilier.
Oui. Si votre terrain possède une maison vétuste, inhabitable ou à démolir, nous pouvons vous faire une offre globale selon la valeur du foncier. Cela peut aussi intéresser un futur programme neuf (division parcellaire, regroupement, revente).
- Vous vendez à un acteur local fiable
- Vous gagnez du temps (pas de visites à organiser, pas de négociation interminable)
- Vous évitez les frais d’agence
- Vous avez une offre ferme et un suivi complet jusqu’à la signature